Jakie korzyści niesie termomodernizacja?

Termomodernizacja jest przedsięwzięciem nie należącym do najtańszych. Poniesione koszty na termomodernizacje powinny być dobrane tak, aby jej efekty w jak najszybszym czasie przyniosły zwrot nakładów a sam efekt był trwały i pozwalał długo cieszyć się jego efektami, oczywiście przy zachowaniu niezbędnych zabiegów konserwacyjnych takich jak mycie czy malowanie elewacji w przypadku stwierdzenia takiej potrzeby.

Czego dowiesz się z tego artykułu:

Co musisz wiedzieć o świadectwie energetycznym?
Jakie korzyści niesie termomodernizacja?
Jakie są korzyści finansowe?

Świadectwo energetyczne

Kto buduje nowy dom musi dopilnować, by budynek ten spełniał wysokie wymagania dotyczące energooszczędności, a w tym izolacyjności cieplnej. Regulują to przepisy – a konkretnie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami.

Zgodnie z przepisami obowiązującymi od końca kwietnia 2023 roku, powstał obowiązek dołączania kopii świadectwa energetycznego do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie, a także w przypadku wynajmu lub sprzedaży domu. Świadectwo energetyczne można dołączyć w formie papierowej albo elektronicznej. Właścicieli domów już użytkowanych, jeżeli nie zamierzają ich sprzedać lub wynająć ten obowiązek nie dotyczy. Nie znaczy to również, że budynki przeznaczone do wynajmu czy też sprzedaży muszą spełniać obecne wymagania a określać jedynie jakie zapotrzebowanie na energię dany budynek posiada. Będzie to miało również wpływ na cenę takiego budynku.

Mimo to, coraz więcej domów poddawanych jest tak zwanej termomodernizacji, czyli remontowi mającemu za cel poprawę komfortu cieplnego w budynku oraz obniżenie kosztów ogrzewania. Przy rosnących obecnie kosztach energii oraz dostępnych programach rządowych ze środkami na termomodernizację jest to działanie obecnie priorytetowe dla budynków.

Stare domy mogą zużywać nawet około 200 kWh/m² rocznie. Po termomodernizacji zużycie powinno spaść przynajmniej do poziomu ≤ 70 kWh/m² na rok (zgodnie z WT2021).

Korzyści z termomodernizacji

Niższe koszty ogrzewania – energia z roku na rok jest droższa. W budynku o niskiej izolacyjności termicznej, energia cieplna, którą wytworzymy – w dużej mierze ucieknie na zewnątrz. Nam pozostanie podkręcić grzejniki – zużywając tym samym więcej energii lub przywyknąć do chłodu. Termomodernizacja przyczyni się do zmniejszenia wydatków ponoszonych rok do roku na ogrzewanie budynku.
Większy komfort – rozwiązania zastosowane podczas termomodernizacji znacznie poprawiają komfort mieszkania. Przykładem niech będą nowe okna – będą one nie tylko ograniczać przenikanie ciepła i hałasu, ale też będą zdecydowanie łatwiejsze i wygodniejsze w obsłudze, a zapewne też bezpieczniejsze i odporniejsze na włamanie. To samo odnosi się do drzwi wejściowych i bram garażowych. Nowy system grzewczy, automatycznie sterowany zwolni nas z obowiązku dokładania opału i pilnowania temperatury. Jeśli zaś przy okazji zainwestujemy w system inteligentnego domu, odkryjemy cały szereg nowych funkcjonalności. Automatyka będzie sterować funkcjami budynku za nas i dopilnuje naszego bezpieczeństwa.
Lepszy wygląd domu – docieplenie ścian wiąże się również z wykonaniem nowej elewacji. Dom zostanie zatem odświeżony pod względem wizualnym. Stary, odpadający, popękany tynk zastąpi nowy, ładny i trwalszy. A może zdecydujemy się na radykalny lifting i ściany wykończymy deskami bądź płytami fasadowymi. Termomodernizacja dachu to także okazja do wymiany starego pokrycia na nowe – pasujące do nowej elewacji. Dom stanie się też piękniejszy dzięki nowej stolarce.
Wzrost ceny nieruchomości – modernizacja cieplna, wymiana okien, odnowienie ścian – to wszystko przyczyni się do wzrostu wartości rynkowej naszego domu. Szybciej też znajdziemy chętnych na wynajem lub kupców – jeśli kiedyś zdecydujemy dom sprzedać.
Przysługa dla natury – mówiąc o termomodernizacji nie wolno pominąć kwestii ekologii. Jeśli nasz dom będzie zużywał mało energii cieplnej, mniej będziemy też emitować zanieczyszczeń do atmosfery, a decydując się na odnawialne źródło tejże energii, komin pozostanie tylko wspomnieniem dawnych czasów. Wsparciem będzie na pewno instalacja fotowoltaiczna, pomocna w zasilaniu pompy ciepła lub innych urządzeń. Będziemy więc mogli poczuć dumę z faktu, że dzięki nam zmniejsza się stężenie smogu.

Dodatkowa, finansowa zachęta

Kto decyduje się na termomodernizację domu może rozejrzeć się za dofinansowaniem. Jedną z jego form jest ulga termomodernizacyjna. Mogą z niej skorzystać płatnicy PIT, będący właścicielami lub współwłaścicielami budynku jednorodzinnego, odprowadzający podatek na zasadach ogólnych, według 19% stawki podatku lub ryczałtem – od przychodów ewidencjonowanych.

W ramach tego programu można odliczyć od podatku PIT nawet 100% wydatków poniesionych na termomodernizację, o ile jednak kwota ta nie przekroczyła 53 000 zł. Więcej informacji na stronie www.pobe.pl.

Drugą ścieżką, jest skorzystanie z dobrodziejstw akcji Czyste Powietrze 2023: czystepowietrze.gov.pl.

Skorzystać też można z premii termomodernizacyjnej lub grantu termomodernizacyjnego oferowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego: bgk.pl.

Pamiętajmy, że można też liczyć na dopłaty do fotowoltaiki, docieplenia lub przydomowej oczyszczalni ścieków, realizowane w poszczególnych gminach.